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不動産屋さんでの開業を考えています
独立開業相談室

♪当コラムでは、ブログに寄せられた読者からの独立開業相談などの中から、
 「よくある事例」をアレンジして掲載させていただいています。


【Question】
私たちは、
都内の不動産会社の同僚として勤務してきました。

この程、
独立開業して小さな街の不動産業を営もうと、
夫婦で検討を進めています。

大手不動産会社の目が行き届かないような
木目の細かいサービスで、
地域に愛される不動産屋さんを作ってみたい、
というのが独立の動機です。
既に具体的な商品も考えてあります。

これまでに、
開業する場所をあれこれと探索・検討し、
街の雰囲気などを根拠として、
現在都内の某所にほぼ決めるに至りました。

ここから出店に向けて何をすべきでしょうか?
(都内在住 ご夫婦)


【Advice】
開業地の目星は付け方に未だ検討の余地がありそうですネ。

例えば、
選んだ地域の住民にはどのような層が多いのでしょうか?
あるいは、
エリア内の不動産屋さんの競合状況はどうですか?

「ターゲットとする顧客が豊富にいそうか」
「競合は比較的少ないか」
といったことを十分に調査したうえで、
出店場所を決定する必要があります。

市区町村の「統計データ」を調べたり、
直に当地を訪れて「事実」を確認することによって、
商圏分析」を行うことができます。

もし、
その地で「木目の細かいサービスで、地域に愛される不動産屋さん」
になりたい、なれる、という強い意志と確信がおありなら、
実際に現地のお宅を訪問し、
独自サービスの紹介とニーズとの適合性を検証してみるという
プレマーケティングの方法もあります。
無理強いでなければ、開業後の信用を得るためにも効果的な手法です。

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